보금자리론 대출 자격 / 신청 조건

보금자리론 대출자격

집을 사기 위해 대출을 알아보던 중 보금자리론에 대해 궁금하셨죠? 요즘 부동산 가격이 계속 오르고 금리도 변동성이 커지다 보니 안정적인 고정금리 대출 상품에 대한 관심이 높아지고 있어요

 

특히 처음 집을 마련하려는 분이나 기존 대출을 부담스럽게 안고 있는 분이라면 보금자리론이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 하지만 보금자리론은 대출 자격이 까다로울 수 있기 때문에 미리 정확히 알아두는 것이 중요해요.

 

이번 포스팅에서는 보금자리론의 대출자격을 깔끔하게 정리해 드릴 테니, 끝까지 읽어보세요!

 

보금자리론 대출자격

보금자리론 신청 기본 조건

1. 연령 요건
   • 신청일 기준 만 19세 이상 (민법상 성년)
2. 국적 요건
   • 대한민국 국민 (재외국민 및 국내거소신고 외국국적동포 포함)
3. 소득 요건
   • 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
   • 단, 특정 조건에 따라 소득 기준이 완화됩니다:
     • 신혼가구: 8,500만 원 이하
     • 1자녀 가구: 8,000만 원 이하
     • 2자녀 가구: 9,000만 원 이하
     • 다자녀 가구: 1억 원 이하
     • 전세사기 피해자: 소득 제한 없음
4. 신용 요건
   • NICE신용평가 CB점수 271점 이상
   • 금융거래정보가 부족해 신용평가점수 산정이 어려운 경우 271점으로 간주
5. 주택 요건
   • 담보주택은 실주거용으로 사용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등이 해당
   • 오피스텔은 거주용으로 사용 시 주택으로 인정 가능
   • 민간임대주택에 등록된 임대주택은 취급 불가
6. 주택 보유수
   • 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택만 허용
   • 기존 주택을 처분하는 조건으로 일시적 2주택은 인정 (3년 내 처분 필요)

보금자리론 대출자격

 

대출 한도 및 조건

1. 대출 한도
   • 최대 5억 원
   • 생애최초 주택구입자는 LTV(담보인정비율) 80%까지 적용
2. LTV (담보인정비율)
   • 일반: 아파트 70%, 기타 주택 65%
   • 생애최초 주택구입자: 최대 80%
3. 대출 금리
   • 대출 만기에 따라 공사가 별도 제시하는 금리 적용
   • 신청일부터 실행일까지 금리를 비교해 가장 낮은 금리 적용
4. 상환 방식
   • 원금 균등분할상환, 원리금 균등분할상환 중 선택 가능
5. 대출 만기
   • 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능 (만기 40년은 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건을 충족하셔야 합니다. 신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년이내인 가구를 의미합니다.)
6. 조기상환수수료
   • 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 0.7% 한도에서 수수료 부과
   • 사회적배려층 우대금리 대상자는 면제 가능

보금자리론 대출자격

 

신청 시 준비 서류

 

• 본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개
• 국적 확인: 주민등록등본, 국내거소신고사실증명원 등
• 주택 관련 서류: 등기사항전부증명서, 매매계약서 등
• 소득 증빙: 소득금액증명원, 원천징수영수증 등
• 재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 등

 

보금자리론 대출자격

보금자리론 신청 성공을 위한 팁

 

1. 소득 증빙 강화:
   • 다양한 소득원을 통해 연소득 기준을 충족하는 것이 중요합니다. 사업 소득이나 연금 소득 등 다양한 소득을 증빙하면 승인 확률이 높아집니다.
2. 신용점수 관리:
   • 대출 전 신용점수를 체크하고, 연체 이력이 있다면 사전에 정리하는 것이 좋습니다.
3. 주택 보유수 확인:
   • 일시적 2주택 조건을 이용할 경우 기존 주택의 처분 계획을 명확히 세워야 합니다.
4. 우대금리 활용:
   • 아낌e보금자리론을 선택하면 전자약정 및 전자등기로 취급비용을 절감하면서 추가 금리 우대를 받을 수 있습니다.
5. 조기상환 계획 수립:
   • 중도상환수수료를 피하기 위해서는 상환 계획을 미리 세우는 것이 좋습니다.

 

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보금자리론은 안정적인 고정금리로 금리 상승 위험을 줄이고, 주택 마련을 돕는 훌륭한 금융 상품입니다. 철저한 준비와 꼼꼼한 검토를 통해 대출 승인을 받는 데 성공하시길 바랍니다!